Logo AccuraadgeversLogo AccuraadgeversLogo AccuraadgeversLogo Accuraadgevers
  • Home
  • Over ons
  • Diensten
    • Financiële administratie
    • Jaarrekening
    • Fiscale dienstverlening
    • Bedrijfsadvies
    • Salarisadministratie
    • Juridische dienstverlening
    • Startende ondernemer
  • Kennis
  • Vacature
  • Contact
Inloggen Exact
✕

Bouwterrein of niet?

  • Home
  • Omzetbelasting
  • Bouwterrein of niet?
Kaderovereenkomst grensoverschrijdend telewerk
3 augustus 2023
Verkorting loondoorbetalingsplicht AOW-gerechtigde werknemers
17 augustus 2023
10 augustus 2023
Categorieën
  • Omzetbelasting
Tags

Voor bouwterreinen geldt een uitzondering op de vrijstelling van omzetbelasting voor de levering van onroerende zaken. Een bouwterrein is onbebouwde grond, die is bestemd om te worden bebouwd met een of meer gebouwen. Volgens uitleg van de Hoge Raad dient uit een beoordeling van alle omstandigheden op de datum van de levering te blijken dat het terrein bestemd is om te worden bebouwd. Aanwezige bebouwing sluit niet uit dat sprake is van onbebouwde grond. Voorwaarde is dat deze bebouwing in verhouding tot de omvang verwaarloosbaar klein is.

De rechtbank Gelderland heeft een terrein van 2.350 m2, waarop een theekoepel, een verhard pad en een fietsenstalling aanwezig waren ten tijde van de levering, als bouwterrein aangemerkt. Een deel van het perceel bestond uit een monumentale tuin. De oppervlakte van de bebouwing bedroeg ongeveer 3% van het perceel. Volgens de rechtbank is dat zo gering, dat de bebouwing als verwaarloosbaar moet worden beschouwd. Uit het feit dat het pad en de fietsenstalling na de levering zijn verwijderd, heeft de rechtbank afgeleid dat deze bebouwing naar zijn aard ondergeschikt was aan de onbebouwde grond. De theekoepel was een monument en mocht niet verwijderd worden. De rechtbank heeft het standpunt van de verkoper dat slechts een deel van het perceel, namelijk het bouwvlak van 270 m2, kwalificeerde als bouwterrein afgewezen. Volgens de rechtbank moet de levering van gehele perceel als één (rechts)handeling worden beschouwd. Die rechtshandeling had de levering van een bouwterrein tot voorwerp.

Bron:Rechtbank Gelderland| jurisprudentie| ECLINLRBGEL20232859, ARN 22/2343| 21-05-2023
Deel

Gerelateerde berichten

14 september 2023

Wie is afnemer van prestatie?


Lees meer
31 augustus 2023

Terugvragen in ander EU-land betaalde omzetbelasting


Lees meer
24 augustus 2023

Woon-werkverkeer met auto van de zaak voor omzetbelasting


Lees meer

LOCATIE

Verlengde Velmolen 2
5406 NT Uden


CONTACT
+31 (0)413 379 436
info@accuraadgevers.nl


© 2022 Accuraadgevers | Privacy statement | Algemene Voorwaarden | Webdesign: MEGANMEDIA
Inloggen Exact