• Home
  • Over ons
  • Diensten
    • Financiële administratie
    • Jaarrekening
    • Fiscale dienstverlening
    • Bedrijfsadvies
    • Salarisadministratie
    • Juridische dienstverlening
    • Startende ondernemer
  • Kennis
  • Vacature
  • Contact
Inloggen Exact
✕

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

  • Home
  • Overdrachtsbelasting
  • Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Vierde nota van wijziging Belastingplan 2023
27 oktober 2022
Wanneer ontstaat door verbouwing een nieuw gebouw?
10 november 2022
3 november 2022
Categorieën
  • Overdrachtsbelasting
Tags

Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief van de overdrachtsbelasting bedraagt 8% van de waarde van de onroerende zaak. Voor de verkrijging van een woning, die als hoofdverblijf van de verkrijger gaat dienen, geldt een verlaagd tarief van 2%. Onder voorwaarden is een dergelijke verkrijging vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Deze startersvrijstelling geldt eenmalig voor personen, die meerderjarig maar nog geen 35 jaar oud zijn ten tijde van de verkrijging.

De Rechtbank Zeeland-West-Brabant is van oordeel dat de gehanteerde leeftijdsgrens geen vorm van leeftijdsdiscriminatie inhoudt. De rechtbank wijst erop dat niet iedere ongelijke behandeling van gelijke gevallen verboden is. Het verbod geldt alleen als een redelijke en objectieve rechtvaardiging voor de ongelijke behandeling ontbreekt. Op fiscaal gebied heeft de wetgever op dit terrein een ruime beoordelingsvrijheid. Als het niet gaat om onderscheid op basis van aangeboren kenmerken van een persoon dient het oordeel van de wetgever te worden geëerbiedigd, tenzij een redelijke grond ontbreekt.

Uit de memorie van toelichting volgt dat de wetgever met de startersvrijstelling de positie van koopstarters op de woningmarkt wil verbeteren. Uit onderzoek is gebleken dat het merendeel van de starters tussen de 25 en 35 jaar oud is. Met de gekozen leeftijdsgrenzen van meerderjarig en jonger dan 35 jaar is hierbij aangesloten. De leeftijdsgrens van 35 jaar berust op een keuze van de fiscale wetgever waarvan niet kan worden gezegd dat zij evident van iedere redelijke grond is ontbloot.

Bron:Rechtbank Zeeland-West-Brabant| jurisprudentie| ECLINLRBZWB20225509, BRE 21/2381| 29-09-2022
Deel

Gerelateerde berichten

25 mei 2022

Fictieve onroerende zaak


Lees meer
17 maart 2022

Ondanks gedeeltelijke sloop is karakter woning niet verloren gegaan


Lees meer
10 maart 2022

Gezamenlijke verkrijging economische eigendom woning


Lees meer

LOCATIE

Verlengde Velmolen 2
5406 NT Uden


CONTACT
+31 (0)413 379 436
info@accuraadgevers.nl


© 2022 Accuraadgevers | Privacy statement | Algemene Voorwaarden | Webdesign: MEGANMEDIA
Inloggen Exact